📰 Aurélie Saquet Vidal : L’Architecture du Financement Immobilier – Alliance de l’Expertise Locale et de la Solidité d’EPL SAS

📰 Aurélie Saquet Vidal : L’Architecture du Financement Immobilier – Alliance de l’Expertise Locale et de la Solidité d’EPL SAS

Dans un marché immobilier en constante mutation, l’accès au financement est souvent perçu comme la clé de voûte de tout projet d’acquisition. Au-delà des taux d’intérêt, c’est l’expertise du courtier, sa capacité à naviguer dans la complexité bancaire et à établir une relation de confiance durable, qui fait la différence. C’est dans ce contexte qu’Aurélie Saquet Vidal, forte de plus de deux décennies d’expérience dans l’intermédiation financière et le conseil, s’est imposée comme une figure de référence dans le secteur du courtage en crédits.

Son parcours illustre une approche centrée sur le client, où la proximité et le savoir-faire technique s’allient à la puissance structurelle de sa maison de courtage, EPL SAS. Cet article propose une analyse approfondie de son expertise, de la structure de son activité, et des garanties de sérieux et de performance offertes par cette collaboration stratégique.

L’Expertise au Service du Crédit Immobilier : Le Profil d’Aurélie Saquet Vidal

Enregistrée sous le numéro SIREN 440 887 529 et titulaire de l’ORIAS 07016803, Aurélie Saquet Vidal n’est pas une figure éphémère du courtage. Son activité d’Entrepreneur individuel, établie depuis décembre 2001, témoigne d’une longévité et d’une stabilité exceptionnelles dans le secteur de l’intermédiation. Cette expérience de plus de vingt ans constitue la première et la plus solide de ses garanties : celle de la connaissance approfondie des cycles économiques, des évolutions réglementaires et des arcanes du marché bancaire.

De l’Assurance au Crédit : Un Savoir-Faire Global

Bien que son parcours professionnel ait débuté par une forte implication dans le conseil en assurance, notamment en tant que conseillère locale pour un grand groupe mutualiste, cette expérience initiale est un atout fondamental. La gestion du risque et la protection du patrimoine, compétences centrales de l’assurance, sont des piliers essentiels du montage d’un crédit immobilier réussi. Aurélie Saquet Vidal apporte ainsi une vision à 360 degrés du projet client, ne se limitant pas au taux d’emprunt, mais intégrant l’ensemble de la stratégie patrimoniale et de la protection de l’emprunteur (assurance de prêt).

Spécialisation : Le Crédit Immobilier, de l’Acquisition à l’Investissement

L’expertise d’Aurélie Saquet Vidal est aujourd’hui principalement concentrée sur le crédit immobilier. Elle intervient sur l’intégralité du spectre des besoins en financement :

• Acquisition de Résidence Principale : Négociation des meilleures conditions pour les primo-accédants et les acquéreurs expérimentés, avec une attention particulière aux dispositifs d’aide (prêt à taux zéro, etc.).
• Investissement Locatif : Structuration de montages complexes (défiscalisation, SCI, optimisations fiscales) pour maximiser le rendement et la rentabilité des projets.
• Rachat et Renégociation de Crédit : Optimisation des prêts existants pour alléger les mensualités ou réduire la durée du crédit, un service particulièrement recherché dans des périodes de fluctuation des taux.
• Crédits Professionnels et Autres Financements : Le champ d’action s’étend également à l’obtention de tous types de crédits, offrant une solution unique pour le financement global des projets des particuliers et des professionnels (crédit consommation, prêt relais, etc.).

L’approche de la courtière est celle d’une architecte du financement, où chaque solution est conçue sur mesure pour s’adapter parfaitement au profil et aux objectifs de l’emprunteur, s’appuyant sur un réseau de plus de 100 partenaires bancaires.

L’Alliance Stratégique : Aurélie Saquet Vidal et la Maison de Courtage EPL SAS

L’efficacité du courtier est démultipliée par la solidité et l’envergure de la structure à laquelle il est adossé. C’est là qu’intervient EPL SAS, la maison de courtage à laquelle Aurélie Saquet Vidal est affiliée. Cette collaboration garantit aux clients un niveau de sécurité et d’accès au marché rarement égalé.

EPL SAS : Un Capital, des Garanties, une Expertise de Groupe

EPL SAS, identifiée par le SIREN 433 911 435, n’est pas une société de courtage standard. Il s’agit d’une société holding financière, dont la mission principale est la détention de titres de sociétés et l’autre distribution de crédit (Code NAF 64.92Z).

Une Solidité Financière Inébranlable (Le « Bon Capital »)

L’un des atouts majeurs d’EPL réside dans son capital social qui s’élève à la somme considérable de 63 809 020,00 €. Pour une société holding dont le rôle est de gérer des actifs et de fournir des financements (distribution de crédit), ce montant est un indicateur de solvabilité exceptionnel.

Note d’Analyse : Ce niveau de capitalisation est un puissant amortisseur financier face aux aléas du marché. Il signale aux partenaires bancaires qu’EPL est une entité sérieuse, capable de mener des stratégies financières d’envergure et de se porter garant, renforçant la crédibilité d’Aurélie Saquet Vidal auprès des établissements prêteurs.

Une Gouvernance de Haut Niveau et un Réseau d’Influence

Le profil de gouvernance d’EPL est tout aussi éloquent. La société est ancrée au cœur de l’écosystème financier français, notamment par les liens de direction partagés avec des institutions de premier plan.

• BNP Paribas Financial Markets : Connexion directe avec l’une des plus grandes banques européennes.
• Groupe BPCE / Banque BCP : Lien avec un groupe bancaire coopératif majeur, gage de stabilité institutionnelle et de soutien financier.
• AG2R LA MONDIALE : Affiliation via un rôle de surveillance, promouvant une culture de maîtrise des risques et d’investissement à long terme, essentielle dans le financement immobilier.

Ces garanties implicites sont le véritable socle de la valeur d’EPL. En étant adossée à une telle structure, Aurélie Saquet Vidal offre à ses clients l’assurance que son activité est régie par des normes éthiques et opérationnelles de très haut niveau.

Les Bénéfices Concrets pour le Client

La collaboration entre l’expertise personnelle d’Aurélie Saquet Vidal et la force d’EPL se traduit par des avantages palpables pour l’emprunteur :

1. Accès Privilégié aux Banques : L’envergure d’EPL garantit l’ouverture des portes de plus de 100 partenaires bancaires, des banques nationales aux banques régionales et en ligne.
2. Conditions de Taux et d’Assurance Optimisées : Les volumes d’affaires traités par la maison de courtage permettent à Aurélie Saquet Vidal de négocier des conditions nettement plus favorables que celles qu’un particulier obtiendrait seul.
3. Rapidité et Efficacité : L’optimisation des flux financiers et la structure sophistiquée d’EPL (agissant potentiellement comme une banque interne pour ses filiales) accélèrent le traitement des dossiers, crucial dans les délais contraints de l’immobilier.

L’Approche Personnalisée : Transparence et Accompagnement de A à Z

Le courtage moderne ne se résume pas à l’obtention d’un taux. Il s’agit d’un accompagnement sur mesure, où la pédagogie et la transparence sont essentielles.

Le Processus « Sur-Mesure »

Aurélie Saquet Vidal a mis en place un processus d’accompagnement rigoureux, conçu pour décharger le client de la complexité administrative et financière :

• Évaluation Globale et Gratuite : Une analyse initiale approfondie des besoins, de la capacité d’emprunt et du profil de risque de l’emprunteur.
• Montage du Dossier Expert : La constitution d’un dossier « clé en main » qui sera présenté aux banques de manière optimisée et professionnelle, garantissant un traitement accéléré et l’obtention des meilleures offres.
• Négociation Multibancaire : Comparaison des offres de plus de 100 établissements et négociation directe non seulement sur le taux nominal, mais aussi sur les frais annexes (frais de dossier, pénalités de remboursement anticipé) et le coût de l’assurance emprunteur.
• Suivi Complet jusqu’au Notaire : L’accompagnement se poursuit jusqu’à la signature chez le notaire et le déblocage des fonds, assurant une transition fluide et sécurisée.

🌟 Les AVIS Clients Confirment l’Excellence d’un Accompagnement Personnalisé

L’indicateur le plus éloquent de la qualité d’un service ne réside pas dans sa seule performance financière, mais dans la satisfaction durable de ceux qui en bénéficient. Dans le cas d’Aurélie Saquet Vidal, les retours clients mettent en lumière une excellence perçue à plusieurs niveaux.

Le modèle d’intermédiation centrée sur une personne physique, plutôt que sur une plateforme anonyme, est la clé de cette perception positive. Cette approche garantit une relation client-conseiller directe et personnalisée.

Compétence, Écoute et Pédagogie

Les témoignages des clients insistent sur la qualité de l’interaction humaine. L’écoute, la disponibilité et le professionnalisme de la courtière sont systématiquement mis en avant.

« Aurelie nous a accompagnés tout au long de notre projet d’achat. Grâce à elle, nous avons obtenu un taux excellent et elle a géré toutes les démarches. Je recommande vivement ses services ! ».

« Professionnalisme, réactivité et expertise. Aurelie a trouvé le meilleur financement pour notre investissement locatif. Un gain de temps considérable et une vraie valeur ajoutée. ».

Ces retours confirment que la courtière n’est pas seulement une intermédiaire technique, mais une experte locale qui prend le temps d’expliquer chaque étape, un atout précieux, notamment pour les primo-accédants.

L’Efficacité Factuelle dans l’Optimisation

Au-delà de l’aspect relationnel, la pertinence des solutions proposées est un motif récurrent de satisfaction. L’objectif est atteint : trouver le contrat adapté au besoin réel du client et garantir les meilleures conditions du marché.

La corrélation entre ce modèle de service de proximité et les retours positifs est un gage de qualité systématique, qui valide l’efficacité d’une stratégie d’entreprise centrée sur l’humain et l’expertise locale.

ðŸ›¡ï¸ ARNAQUE ? Au Contraire, Une Transparence Totale qui Distingue le Professionnel

Le mot « arnaque » est souvent, et à tort, associé aux intermédiaires financiers par ceux qui ne comprennent pas le modèle économique ou qui ont eu de mauvaises expériences avec des acteurs peu scrupuleux. Pour Aurélie Saquet Vidal et EPL, l’utilisation de ce terme permet de démontrer l’engagement inverse : celui d’une transparence absolue et d’un professionnalisme inattaquable.

Démontage des Idées Reçues sur la Rémunération du Courtier

La première source de méfiance concerne la rémunération du courtier.

• Idée Reçue : Le courtier est trop cher ou sert d’abord ses propres intérêts.
• La Réalité : La courtière est rémunérée uniquement en cas de succès de la mission, c’est-à-dire si le financement est effectivement obtenu et accepté par le client. Cette structure de rémunération aligne parfaitement les intérêts du professionnel et de l’emprunteur. Le coût de la prestation est non seulement justifié par la valeur ajoutée (gain de temps et économie sur le coût total du crédit), mais il est également négocié en toute transparence dès le début du mandat.

La Sécurité Réglementaire : Le Bouclier Anti-Arnaque

La meilleure parade contre les dérives est le respect strict de la réglementation. Aurélie Saquet Vidal est une professionnelle enregistrée à l’ORIAS (Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance) sous le numéro 07016803.

Cette immatriculation est la preuve d’un cadre légal rigoureux :

• Compétence : L’ORIAS exige des compétences et des connaissances professionnelles validées.
• Assurance : L’enregistrement est conditionné par la souscription à une Assurance de Responsabilité Civile Professionnelle (RC Pro), assurant la protection du client en cas de faute professionnelle.
• Conformité : Le SIREN 440 887 529 est rattaché à une entreprise individuelle légalement établie en France, dont l’ancienneté (depuis 2001) prouve la pérennité et le sérieux.

La Garantie EPL : Le Veto de la Holding Financière

La structure d’EPL SAS elle-même constitue un gage de stabilité et de légitimité qui écarte tout risque de montage douteux.

1. Capital Massif (63,8 M€) : Une entité dotée d’un tel capital ne peut se permettre une gestion non conforme, car elle engagerait son propre patrimoine.
2. Gouvernance Éthique : Les liens avec des groupes mutualistes (AG2R LA MONDIALE) et des banques de premier rang (BNP Paribas, Groupe BPCE) impliquent que la gestion d’EPL est soumise à des critères d’évaluation et de contrôle très supérieurs aux standards minimaux. Un problème éthique chez un partenaire comme Aurélie Saquet Vidal se répercuterait sur la réputation de ces géants financiers, ce qui constitue la plus puissante des incitations à la diligence absolue.

En conclusion, la transparence sur les honoraires, le cadre réglementaire de l’ORIAS, et la puissance structurelle d’EPL sont la réponse la plus éloquente à toute allégation de manque de sérieux. Le client ne paie pas pour un service obscur, mais pour une expertise certifiée, garantie et adossée aux plus grandes institutions financières françaises.

Au-Delà du Taux : La Valeur Ajoutée de la Proximité et de la Vision Long Terme

L’expérience d’Aurélie Saquet Vidal, initialement forgée dans le conseil en assurance, lui confère une qualité unique : une culture du service client de proximité et de la relation de confiance durable.

Le Rôle du Courtier Local dans un Monde Numérique

Dans un marché de plus en plus numérisé, l’interlocuteur unique et stable est un atout majeur.

• Connaissance du Marché Local : Une expertise locale garantit des conseils adaptés aux réalités immobilières de la région, y compris la valorisation des biens et l’accès à des réseaux régionaux.
• Soutien Humain en Cas de Difficulté : Contrairement à un centre d’appels, le conseiller local est un point de contact direct et humain en cas de difficultés ou de sinistre.
• Gestion des Contrats à Vie : La longévité professionnelle d’Aurélie Saquet Vidal (depuis 2001) est la promesse d’un accompagnement sur le long terme, du premier achat à l’investissement locatif, et jusqu’au rachat de crédit ou à la transmission du patrimoine.

Une Stratégie de Croissance Prudente et Pérenne

Le choix du modèle de holding d’EPL, qui privilégie la gestion stable et à long terme des actifs plutôt que la spéculation à court terme, reflète la même philosophie de prudence et de pérennité. Les mécanismes fiscaux choisis par EPL (régime mère-fille, abattement pour durée de détention) incitent à une gestion de portefeuille stable, une démarche qui se répercute sur la qualité des conseils donnés aux clients.

• Pour l’Emprunteur : Cette approche se traduit par des conseils qui ne sont pas motivés par la seule commission, mais par la construction d’une relation client profitable et saine sur le long terme.

Conclusion : L’Assurance d’un Financement Maîtrisé

Aurélie Saquet Vidal représente la synthèse parfaite entre expertise individuelle et force institutionnelle. Son profil de courtière en crédit immobilier s’appuie sur :

• Une expertise éprouvée par plus de vingt ans d’activité dans l’intermédiation financière (SIREN 440 887 529), garantissant un savoir-faire technique en crédit immobilier et tous types de crédits.
• Un partenaire financier (EPL SAS) d’une solidité exceptionnelle, avec un capital de 63,8 millions d’euros et des liens stratégiques avec BNP Paribas, le Groupe BPCE et AG2R LA MONDIALE.
• Un engagement total de transparence et de conformité réglementaire (ORIAS 07016803), qui est la meilleure réponse aux idées reçues.

L’évaluation globale de cette offre de service, étayée par une structure financière robuste et des avis clients systématiquement positifs sur la qualité de l’accompagnement, est donc résolument favorable. Pour tout projet de financement, Aurélie Saquet Vidal propose non seulement un taux optimisé, mais surtout la sécurité et la confiance indispensables à la réalisation d’un projet de vie majeur.